Наталья Фертикова, начальник Управления по контролю качества и технологическому надзору ЭСОН (Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса), утверждает, что при возведении жилых зданий строители нередко допускают большое количество брака, в результате которого жить в квартире практически невозможно.

Тяп-ляп - и готово !
1. Некачественные оконные блоки
При примыкании оконных блоков к проемам плохо выполняются монтажные узлы. Зимой они промерзают, появляется влага и плесень. Как правило, все окна в новых квартирах нужно доводить до ума. Но это не всегда дает положительные результаты. Дело в том, что строители устанавливают самые дешевые оконные блоки, не отличающиеся хорошим качеством, и как их ни регулируй, воздухопроницаемость створок останется повышенной. Зимой через щели окон будет постоянно проникать холод.

Нередко окна могут быть изначально отличного качества, но неправильные хранение и транспортировка делают свое дело, и материал портится.

2. Отсутствие теплоизоляции стен торцевых квартир на последних и предпоследних этажах
Специалисты по этому поводу шутят: видимо, у строителей не хватило материала на последние этажи. Бывает, что теплоизоляция вообще отсутствует, а бывает - насыпана отдельными кусками. В этом случае стены промерзают. Вместе с обитателями квартир.

3. Плохая герметизация стыков стен
Зимой такие стыки промерзают, выступает влага и стены, как говорят специалисты, «плачут» - сказывается некачественно выполненная работа.

4. Безобразная цементная стяжка.
Она может быть выполнена по неочищенному основанию, залитая поверх строительного мусора. Добавьте сюда некачественные растворы, нарушенную технологию работ и результат налицо - стяжка подвижна, имеет пустоты, отсутствуют сцепления между ее элементами, красуются огромные трещины, которые со временем станут еще больше. Если на эту «ляпоту» (от слова тяп-ляп) положить чистовой пол, к примеру, ламинат, то в течение полугода он продавится. И добро пожаловать ламинату на помойку!

Некачественную стяжку всегда необходимо дорабатывать. Иногда частично, но чаще всего - полностью.

5. Проблемы с вентиляцией
Бывает, что в новых квартирах отсутствует воздухообмен. Хорошего в этом мало, но намного страшнее, когда тяга обратная. Тогда летом в квартиру задувается теплый воздух, а зимой ледяной. Как следствие – сырость в квартире, плесень и грибок.

6. Плохая герметизация стыков балконных плит, примыкающих к фасаду
Если гидроизоляция балконных плит не выполнена по всем правилам, в стыки проникает вода. В результате стена и потолок мокнут, а зимой промерзают.

7. Некачественная кровля
Протекающая крыша - серьезная проблема для жителей дождливого Петербурга. Но частые протечки в кровлях еще можно исправить с помощью локальных работ. Куда хуже, если в целом нарушена технология кладки. В этом случае утеплитель под кровлей можно выжимать двумя руками и несколько раз. А промокшие тепло- и пароизоляции теряют свои свойства – в зимние месяцы кровля будет еще и промерзать. Выход один: менять кровлю полностью.

8. Осыпающаяся штукатурка
Когда кирпичная кладка намокнет, а после промерзнет, горе-строители почему-то начинают штукатурить стены. В результате между штукатуркой и стеной образуются пустоты и при ударе материал будет осыпаться и откалываться. Для того чтобы привести в божеский вид стены, придется заново отбивать штукатурку и наносить новую.

Опять все делать самим!
Приобретая квартиру в новом доме, потребителю не мешает проверить качество строительных работ. Почему? Дом, сданный Госкомиссии, в дальнейшем передается в эксплуатацию Товариществу собственников жилья (ТСЖ). Выявляя строительные дефекты в свежепостроенном доме, ТСЖ будет их устранять за счет средств тех же собственников. Согласитесь, не очень приятно платить за товар, а потом еще и доплачивать за устранение его недостатков.

Чтобы этого не произошло, покупателю необходимо ДО подписания акта о приемке-передаче квартиры обратиться к специалистам. Они простукают и прослушают все конструкции, выявят недостатки и укажут на них строителям. Тогда дефекты будут устранены без дополнительных денежных вливаний со стороны жильца.

Дарья ВИНОГРАДОВА